起诉开发商索要赔偿需要哪些证据

起诉开发商索要赔偿，关键在于准备充分有效的证据。需准备五类证据。
1.主体资格证据：包含本人身份证明和开发商企业信息，以此证明双方具备合法诉讼主体资格。
2.合同证据：提供购房合同与补充协议，明确双方权利义务，确定开发商违约情形。
3.履行义务证据：像购房款支付凭证、银行转账记录、发票等，可证明已依约履行付款等义务。
4.开发商违约证据：房屋质量有问题需质量检测报告；逾期交房要有交房通知、入住通知书；规划变更要有相关规划文件。
5.损失证据：如因房屋质量问题产生的维修费用发票、租房费用票据等，证明实际损失。

建议收集证据时确保其真实性、合法性与关联性，必要时可咨询律师或申请证据保全。
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法律分析：
（1）主体资格证据是起诉的基础，本人身份证明和开发商企业信息能确保诉讼双方在法律上具有合适的主体地位，使诉讼得以合法开展。
（2）合同证据明确了买卖双方的权利和义务，购房合同与补充协议可作为判断开发商是否违约的重要依据。
（3）履行义务证据能证明购房者按照合同约定履行了付款等义务，为后续主张开发商违约提供前提。
（4）开发商违约证据针对不同的违约情形，像房屋质量、逾期交房、规划变更等，不同的违约行为需对应不同的证据。
（5）损失证据用于量化购房者因开发商违约所遭受的实际损失，是要求赔偿的重要支撑。

提醒：
证据的收集和保存要注重真实性与关联性，不同案件情况有别，建议咨询以获得更精准的法律分析。
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（一）主体资格证据方面，准备好自己的身份证等有效身份证明，通过国家企业信用信息公示系统等渠道查询并打印开发商的企业信息，包括名称、住所地、法定代表人等内容。
（二）合同证据上，要妥善保管好购房合同的原件以及补充协议，仔细查看其中约定的双方权利义务和违约条款。
（三）履行义务证据，收集齐全购房款支付凭证、银行转账记录、发票等，转账记录可通过网上银行或银行柜台打印。
（四）开发商违约证据，若房屋质量有问题，委托有资质的检测机构出具质量检测报告；逾期交房收集交房通知、入住通知书；规划变更收集相关规划文件。
（五）损失证据，保留好因房屋质量问题产生的维修费用发票、租房费用票据等。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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起诉开发商索赔，需准备这些证据：
主体资格方面，准备本人身份证明和开发商企业信息，证明双方能参与诉讼。

合同证据，提供购房合同及补充协议，明确双方权责和开发商违约情况。

履行义务证据，像购房款支付凭证、转账记录、发票，证明已履行付款义务。

开发商违约证据，房屋质量问题需检测报告，逾期交房要有通知，规划变更需相关文件。

损失证据，如维修、租房费用票据，证明实际损失。
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结论：
起诉开发商索要赔偿，需准备主体资格证据、合同证据、履行义务证据、开发商违约证据和损失证据。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在起诉开发商索要赔偿的案件中，各类证据有其重要意义。主体资格证据可证明双方符合诉讼主体要求，保证诉讼顺利进行。合同证据能明确双方权利义务，确定开发商是否违约。履行义务证据可证明你已依约履行付款等义务。开发商违约证据能证明其存在违约行为，是索要赔偿的关键。损失证据则能确定你的实际损失，为赔偿金额提供依据。若你在起诉开发商索要赔偿的过程中，对证据准备或其他法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。